【导语】：不论是房屋的出租人还是承租人，都有可能因各自的原因希望能解除房屋租赁合同，那么房屋租赁合同如何解除呢，法律对此有何具体规定呢？
哪些情况出租人能单方解除合同?
出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：
(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;
(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;
(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。
上文对房屋租赁合同如何解除，哪些情况出租人能单方解除合同做了大致的介绍，想必您对如何解除合同以及那些情况下出租人有权单方解除房屋租赁合同有了一定的了解。在司法实践中，因出租人希望单方解除合同引发的房屋租赁纠纷并不少见，有的是因为出租人接受了更高的报价，而有的是因为承租人自己的行为影响了租赁关系。若您对房屋租赁合同有任何疑问或是遇到房屋租赁纠纷，最好都是先咨询下专业的房产律师。
